Aktualności

Zasady ochrony danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej  „IGLOOPOL” w Dębicy
podstawa prawna:
 1/ ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych  osobowych (Dz.U. z 2002 Nr 101 poz 926 z późn.zm.) 2/ ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003 Nr 188 poz 1848 z późn.zm.)




Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „IGLOOPOL” w Dębicy może udostępniać dane osobowe członków spółdzielni Walnemu Zgromadzeniu Członków Spółdzielni, Radzie Nadzorczej jedynie w przypadku gdy w sprawie danego członka toczy się postępowanie wewnątrz spółdzielcze w trybie ustalonym postanowieniami statutu.1.

2. Dane osobowe członka Spółdzielni mogą być udostępnione organom samorządowym
spółdzielni rozpatrującym jego sprawę w postępowaniu wewnątrz spółdzielczym tylko
w zakresie mogącym mieć znaczenie dla danej sprawy.
3. Udostępnianie danych osobowych przetwarzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową
„IGLOOPOL” w Dębicy  osobom fizycznym, prawnym lub instytucjom publicznym
może nastąpić wyłącznie na pisemny umotywowany wniosek, o ile przepisy prawa na
to zezwalają.
4. Członek spółdzielni jego małżonek i wierzyciel członka lub spółdzielni ma prawo
przeglądać rejestr członków prowadzony przez Zarząd Spółdzielni.
5. SM„IGLOOPOL” w Dębicy może odmówić udostępnienia przetwarzanych danych
osobowych w przypadkach określonych w art. 30 ustawy o ochronie danych
osobowych, a w szczególności jeżeli spowodowałoby to istotne naruszenie dóbr
osobistych osób, których te dane dotyczą, lub innych osób.
6. Uzyskanie informacji telefonicznej dotyczącej osoby zamieszkującej pod wskazanym
adresem następuje po uprzednim podaniu numeru identyfikacyjnego ustalonego
indywidualnie dla każdego lokalu znajdującego się w książeczce opłat
eksploatacyjnych.
7. Umieszczenie nazwiska członka spółdzielni, osoby posiadającej spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, właściciela lokalu niebędącego członkiem, najemcy,
na liście lokatorów lub przy instalacji domofonowej jest możliwe po uprzednim
wyrażeniu zgody przez te osoby.
 Zasady niniejsze wchodzą w życie z dniem przyjęcia przez Zarząd SM „IGLOOPOL” w
Dębicy.
Dębica, dnia  27.02.2013r
Powyższe Zasady przyjęty  zostały przez Zarząd  SM „IGLOOPOL”
na posiedzeniu w dniu 27.02.2013r, Protokół 1/20013.

Używane mieszkanie może sprzedać tylko jego właściciel albo pełnomocnik właściciela mający notarialne upoważnienie do obrotu nim. Nabywca powinien sprawdzić, czy oprócz właścicieli i współwłaścicieli inne osoby nie mogą nim dysponować.

Zanim nabywca zdecyduje się przystąpić do zawarcia umowy kupna używanego mieszkania na rynku wtórnym, musi dokładnie sprawdzić jego stan prawny, a przede wszystkim wyjaśnić, czy osoba, która chce przystąpić do aktu notarialnego jako sprzedający, ma prawo dysponować mieszkaniem. Sprzedać mieszkanie może tylko jego właściciel lub wszyscy współwłaściciele łącznie, natomiast nie może tego zrobić spadkobierca, który nie uregulował jeszcze swoich spraw związanych z nabyciem spadku, w skład którego wchodzi lokal będący przedmiotem obrotu. Nie można też zawrzeć umowy kupna tylko z niektórymi właścicielami, bo wtedy faktycznie nie nabędziemy całego mieszkania, lecz tylko jego ułamkową część, która faktycznie należała do osób, które przystąpiły do aktu notarialnego po stronie sprzedającego.

Dokumenty od właściciela

Dlatego należy się domagać, aby poprzedni właściciel okazał dokumenty dotyczące sprzedawanego lokalu. Powinien przedstawić wypis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu lub budynku, a szczególnie z działu drugiego tej księgi, do której wpisani są właściciele. W ten sposób można ustalić, czy mieszkanie posiada jednego właściciela, czy kilku właścicieli, a także czy do księgi wpisany jest żyjący właściciel. Zdarza się, że właściciel już nie żyje, a spadkobiercy nie uregulowali jeszcze swoich spaw związanych z nabyciem spadku i nie wpisali się do księgi wieczystej. Należy domagać się też przedstawienia rachunków lub innych dokumentów, które potwierdzają niezaleganie z opłatami za prąd, gaz, wodę, dostawę ciepła, telefon, wywóz śmieci i telewizję kablową. Długi poprzedniego właściciela w opłatach za media będzie musiał uregulować nabywca mieszkania.

Całość artykułu online Gazeta Prawna

Od 20 lutego sądowe informacje dotyczące nieruchomości będą zależeć od tego, kiedy nastąpił ich wpis do hipoteki. Zmieniają się przepisy dotyczące hipoteki. W ślad za tym pójdą zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych. Już w tej chwili wiele osób narzeka, że odpisy z księgi wieczystej są nieczytelne. Po zmianie może być jeszcze gorzej – uważa prof. Jerzy Pisuliński z Uniwersytetu Jagiellońskiego.

O co chodzi

Wszystko przez rozporządzenie ministra sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. Projekt zmian w tym akcie jest już gotowy.

• W tym tygodniu podpisze je minister – mówi Piotr Kluz, wiceminister sprawiedliwości. Musi ono wejść w życie razem z nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
• Z tego projektu wynika, że po 20 lutego każdy odpis z księgi wieczystej będzie miał dodatkowe rubryki, które w zależności od tego, kiedy doszło do wpisu hipoteki do księgi, będą wypełnione lub nie – wyjaśnia prof. Pisuliński.

I tak np. osoba, która zaciągnęła dwa lata temu kredyt i wtedy miała ustanowioną hipotekę zwykłą, będzie miała hipoteką wpisaną według starych zasad. Kiedy więc otrzyma odpis, zostaną w nim uwidocznione m.in. odsetki od kredytu i termin realizacji wierzytelności. Gdyby kredyt zaciągnęła po 20 lutego, rubryki te będą puste.

W wypisie z księgi hipotek ustanawianych na nowych zasadach będzie można znaleźć informacje o wielu wierzytelnościach (gdy zostaną one zabezpieczone jedną hipoteką).

Takich zmian jest znacznie więcej.

• To nie jest wina ministerstwa, że odpis może być niejasny. Wynika to z uwarunkowań programu komputerowego obsługującego elektroniczne księgi wieczyste – uważa prof. Pisuliński. – W tym systemie prowadzonych jest ok. 13 mln ksiąg i drastyczne zmiany byłyby ryzykowne – uzasadnia.

Całość artykułu online Rzeczpospolita